은행들 '대출 총량 목표' 재조정, 내 집 마련 비상! 🚨
안녕하세요, 대출 계획이 있거나 내 집 마련을 꿈꾸는 여러분! 최근 정부의 강력한 대출 규제 소식, 자주 접하셨을 겁니다. 그런데 그 여파로 은행들이 아예 대출 문을 더 꽁꽁 걸어 잠그고 있다는 소식, 들으셨나요? 심지어 '대출 모집인'을 통한 주택담보대출(주담대) 신청까지 줄줄이 중단되고 있다고 합니다.
"대출 규제한다더니, 왜 이렇게 심해지는 거지?", "도대체 뭐가 어떻게 되는 거야?", "나도 대출 받기 어려워지는 건가?" 이런 궁금증과 함께 불안함을 느끼셨을 텐데요.
걱정 마세요! 오늘 이 따끈따끈한 경제 뉴스를 경제 초보자도 알기 쉽게 정리해 드립니다.
정부의 대출 감독 강화가 어떤 상황을 만들고 있는지, 그리고 이것이 우리에게 어떤 영향을 미칠 수 있는지 함께 알아볼까요?
금융당국(금융감독원)이 은행이나 보험사 같은 금융기관들에게 "올 한 해(또는 특정 기간) 동안 개인들에게 빌려줄 수 있는 돈의 전체 규모를 정해진 한도 내로 관리하라"고 지시하는 것입니다. 쉽게 말해, 각 은행에 '대출 할당량'을 정해주는 것과 같습니다.
금융감독원 바로가기지난 6월 27일에 정부가 새로운 대책을 발표하며 하반기(7월~12월)의 가계대출 공급량을 기존 계획의 50%로 줄이기로 결정했기 때문입니다. 즉, 은행들이 처음 세웠던 대출 계획으로는 너무 많은 돈을 빌려줄 수 있게 되니, 이 목표치를 절반 수준으로 다시 계산해서 제출하라는 지시가 내려진 것입니다.
금융당국은 만약 상반기(1월~6월)에 대출 목표치를 이미 초과해서 돈을 많이 빌려준 금융사라면, 하반기 대출 증가분을 더 줄이도록 '페널티(벌칙)'를 부과할 방침입니다. 이 원칙은 상반기·하반기 목표 조정에서도 똑같이 반영될 것이라고 금융당국 관계자가 말했습니다.
이렇게 되면 상반기에 대출을 많이 해준 은행들은 하반기에 대출 문턱을 훨씬 더 높일 수밖에 없습니다. 실제로 NH농협은행 등 일부 은행은 이미 연간 대출 목표치를 거의 다 채운 것으로 알려졌습니다.
대출 총량을 관리해야 하는 은행들은 그야말로 '비상'입니다. 돈을 빌려줄 수 있는 총액은 줄어들었는데, 대출을 받으려는 사람들의 수요는 여전하기 때문이죠.
은행들은 가계대출 총량 관리를 위해 '대출모집인'을 통한 주택담보대출(주담대) 신청을 줄줄이 중단했습니다.
은행 대신 고객들에게 대출 상품을 안내하고 신청을 도와주는 외부 전문가를 말합니다. 은행 지점을 방문하지 않고도 대출을 받을 수 있는 편리한 방법 중 하나였죠.
- IBK기업은행은 8월, 9월에 실행될 주담대에 대한 대출모집인 취급을 8일부터 잠정 중단했습니다.
- 신한은행은 7월에 실행될 주담대도 대출모집인 채널로 신청할 수 없다고 합니다.
- NH농협은행도 7월에 실행될 대출모집인 한도가 이미 소진된 상태입니다.
이렇게 되면 대출을 받고 싶은 사람들은 은행 지점을 직접 방문하거나 은행 앱을 통해서만 대출을 알아봐야 하고, 이마저도 은행의 자체적인 문턱이 높아져 어려움을 겪을 수 있습니다.
이번 '대출 총량 목표 재조정'과 은행들의 '대출 문 닫기'는 우리에게 어떤 영향을 미칠까요?
은행들은 대출 한도를 채우지 않기 위해 대출 심사를 더욱 깐깐하게 할 수밖에 없습니다. 예전에는 쉽게 받을 수 있었던 대출도 받기 어려워질 수 있습니다.
수요는 여전한데 공급(빌려줄 돈)이 줄어들면, 은행은 대출 금리를 올릴 유인이 생깁니다. 대출 금리가 오르면 이자 부담이 커지죠.
특히 주택담보대출의 문턱이 높아지면 내 집 마련을 위해 대출이 필요한 사람들의 계획에 큰 차질이 생길 수 있습니다. 원하는 시기에 대출을 받지 못하거나, 예상보다 적은 금액만 대출받을 수도 있습니다.
정부의 목표는 '빚투(빚 내서 투자)'를 억제하고 가계 부채를 안정화시키는 것입니다. 하지만 이 과정에서 실수요자(정말 집이 필요한 사람)까지 피해를 볼 수 있다는 우려도 나옵니다.
정부의 '가계대출 총량 규제' 강화와 은행들의 대출 문턱 높이기는 현재 우리 경제의 중요한 이슈입니다. 가계 부채 관리는 필요하지만, 이로 인해 서민들의 주택 구매나 생활 안정에 필요한 대출까지 어려워지는 상황은 꼼꼼한 정책적 검토가 필요합니다.
대출을 계획하고 있다면, 이러한 금융 시장의 변화에 촉각을 세우고 미리 대비하는 것이 중요합니다. 무리한 대출보다는 나의 상환 능력을 고려한 현명한 자금 계획을 세우고, 여러 은행의 대출 조건을 꼼꼼히 비교해 보는 지혜가 필요한 시기입니다.
이번 대출 규제 강화 소식에 대해 더 궁금한 점이 있거나,
여러분의 의견이 있다면 언제든지 댓글로 남겨주세요!